Investir À Strasbourg - Moteur Zenoah 320Rc 31.8Cc Pour Thermique 1/5 - Rc Team
Une rapide Introduction sur toi … Je m'appelle Grégory, j'ai 46 ans et je suis père d'une petite fille. Je travaille depuis une douzaine d'année dans l'industrie du second œuvre (sanitaire/plomberie) pour le compte d'une société allemande. Après 4 années passées à Singapour, je travaille désormais en Allemagne dans la zone frontalière avec la France. Mon parcours m'a amené à investir à Strasbourg et dans la région Est d'une manière plus générale. Rejoins la première communauté d'entraide entre investisseurs immobilier expatriés C'est entièrement gratuit Il suffit d'habiter à l'étranger pour pouvoir rejoindre le groupe! Comment en es-tu venu à investir à Strasbourg dans l'immobilier locatif? Peux-tu nous décrire ton tout 1er investissement? Mon tout 1er investissement s'est fait par hasard en 2009 alors que j'avais 34 ans. J'ai acheté un appartement T3 neuf en VEFA en région parisienne pour y installer ma résidence principale. Au moment de la livraison/réception de l'appartement, j'ai eu une belle opportunité professionnelle sur Strasbourg.Investir À Strasbourg Saint
Strasbourg affiche une baisse des mises en vente de logements neufs (- 24%) équivalente à d'autres métropoles comme celle de Lyon. Strasbourg, un rendement immobilier locatif brute de 5, 5% La chambre des notaires identifie le prix médian au m² autour des 2. 750 € pour le marché immobilier ancien à Strasbourg. Cependant, selon les quartiers de la ville, les valeurs peuvent dépasser les 4. 500 €/m². C'est notamment le cas dans les quartiers dits "bourgeois" comme l'Orangerie et les Contades. Les acquéreurs et investisseurs y découvriront de grands appartements et demeures à fort caractère. Les investisseurs immobiliers scrutent également de très près les quartiers du Neudorf et de la Krutenau. Il s'agit alors d'environnements vivants et centraux de la ville de Strasbourg. Les bars côtoient les petites échoppes. Un esprit jeune et dynamique baigne alors au centre de l'Eurométropole. C'est notamment dans cette localité que nous retrouvons les universités et écoles d'enseignement supérieur.
Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d'investir dans un bien neuf. En revanche, la récente hausse des prix des résidences a toutefois provoqué un ralentissement dans l'investissement immobilier neuf. Les logements meublés: Désormais, l'investissement locatif meublé connaît un engouement fort parmi les investisseurs. Ils peuvent ainsi se constituer un patrimoine ou même des revenus complémentaires pour préparer leur retraite sur une plus ou moins longue durée. Strasbourg est donc une incontournable de l'investissement dans l'immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP propose des avantages fiscaux très intéressant et plus particulièrement une suppression ou une réduction d'imposition des loyers grâce aux amortissements BIC au régime réel. Ce type de location permet à l'investisseur de bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui lui permet donc d'avoir une dépréciation comptable venant s'imputer comme une dépense fictive sur les loyers.
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