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August 2, 2024, 4:17 pm

Maison à vendre à Valenciennes Sous-préfecture du Nord, Valenciennes est peuplée de plus de 43 000 habitants. Cette grande ville de la région des Hauts-de-France se situe à une quarantaine de kilomètres au sud de Lille. Pourquoi est-il agréable de vivre à Valenciennes? Valenciennes est limitrophe de Bruay-sur-l'Escaut, au nord, et de Trith-Saint-Léger, au sud. Coincée entre deux parcs naturels – celui de l'Arbenois et Scarpe-Escaut –, elle se situe à moins de 100 kilomètres de la frontière franco-belge. Des déplacements facilités La commune bénéficie de la proximité des aéroports de Lille, à une trentaine de minutes, et de Charleroi, à 50 minutes environ. De longues pistes cyclables et deux lignes de tramways quadrillent également la ville. Un système de navettes gratuites est proposé aux habitants. Une quinzaine de stations de vélos en libre-service a aussi été mise en place en 2019. Tout le confort d'une grande ville Équipée d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, Valenciennes abrite l'Université polytechnique des Hauts-de-France.

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Elle accueille également des milliers d'étudiants au sein de ses classes préparatoires et dans ses grandes écoles. Dotée d'un hôpital public et d'une clinique privée, la commune offre un véritable confort de vie à ses habitants. Outre ses stades et gymnases, elle dispose de terrains de baseball et de rugby, d'un centre aquatique avec bassin olympique, d'un club de tennis, d'une patinoire, d'une base nautique et d'un golf. Pourquoi investir dans une maison à vendre à Valenciennes? Valenciennes possède un prix au mètre carré particulièrement intéressant. Ce dernier est inférieur à celui pratiqué dans le Nord. Une position stratégique dans le nord-est français Valenciennes jouit d'une situation optimale. Elle se trouve à 40 minutes de trajet de Lille, à plus de 200 kilomètres de Paris et à un peu plus d'une heure de route de Charleroi, en Belgique. Desservie par les autoroutes A2 et A23, elle est traversée par des TER vers Lille, Cambrai, Douai ou Maubeuge, et des TGV qui se rendent à Arras et Paris, en moins de 2 heures.

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De belles maisons à vendre dans les faubourgs de Valenciennes Beaucoup moins chers qu'à Lille, les biens immobiliers valenciennois sont principalement des appartements et des maisons de ville, dans le centre. Les maisons individuelles sont concentrées dans la banlieue et dans les petits faubourgs en périphérie du centre-ville. Parmi eux, le faubourg Sainte-Catherine et le faubourg de Paris offrent une parenthèse de calme aux habitants. Plus généralement, le quartier du Vignoble est plébiscité par les investisseurs à la recherche d'une maison à vendre à Valenciennes.

La commune de Valenciennes, et qui est vivante, où l'on dénombre 42989 habitants, se trouve dans le département du Nord. Les maisons et appartements de ville forment la majorité de l'habitat. Trois fleurs ont été adjugées à ce village par le label des villes et villages fleuris. Du point de vue de l'économie, l'état des lieux se distingue par une portion d'ouvriers de 52%. En ce qui concerne les équippements, la localité possède des moyens de transport public relativement assez hauts (1. 2 par km²). Au niveau climatique, la commune bénéficie de des précipitations de 705 mm par an. Il y a lieu de noter une densité de population comparativement très élevée: 3130 hab. /km², une proportion d'utilisation de la voiture très supérieure à la moyenne: 31%, une portion de logement social HLM proportionnellement très haute: 24%, une proportion de petits terrains proportionnellement supérieure: 21%, un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur relativement faible (69%) et un taux de propriétaires inférieur à la moyenne: 35%.

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