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Avec un terrain restreint, cette maison à Pornic offre de beaux volumes et un espace agréable à vivre pour ses propriétaires. Trabeco Loire Atlantique Près de Pornic, un couple souhaite construire une belle maison pour recevoir. Le terrain prévu est exigu, les surfaces souhaitées importantes. Les propriétaires font part de leurs envies à Trabeco Loire Atlantique. Comment construire une maison sur un petit terrain? | IGC Construction. Résultat: un projet audacieux au-delà de leurs attentes. Un couple de jeunes retraités parisiens rêve de s'installer au bord de mer tout en profitant d'une petite ville animée tout au long de l'année. Pornic, dont ils entendent beaucoup parler par un membre de leur famille installé depuis peu, est un bon compromis pour eux. En quête d'un emplacement pour construire, ils trouvent leur bonheur dans un quartier paisible, proche d'un golf et de boutiques de proximité. Si toutes les conditions semblent réunies pour les combler, le terrain est assez petit: 700 m2 dont 150 m2 d'accès. Le couple confie son cahier des charges à Trabeco Loire Atlantique qui relève le défi d'une grande maison confortable et chaleureuse élaborée sur un espace limité.Maison Sur Petit Terrain Map
Fichier 1 icon/star copy 4 Created with Sketch. Fill 1 Tags: Choisir son plan Publié le 12/11/2018 à 8:41, mis à jour le 12/04/2021 à 11:30 En secteur urbain et périurbain, l'offre de terrains à bâtir se fait de plus en plus rare. C'est particulièrement le cas dans la métropole de Bordeaux où les surfaces constructibles disponibles se réduisent sensiblement. Ces petites parcelles, d'environ 300 m², sont souvent issues de découpages parcellaires ou de démolition d'habitats anciens devenus inadaptés. Maison plain pied sur petit terrain. Pour y construire une maison neuve, il convient d'élaborer une réflexion sur le confort de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Nous avons rencontré Claudia Villar, dessinatrice-conceptrice pour notre partenaire constructeur, IGC. Elle nous explique la complexité d'un projet de construction sur un petit terrain et les solutions de conception qu'elle apporte au quotidien aux clients IGC. « Avant toute chose, il est indispensable de prendre connaissance des règles d'urbanisme qui s'appliquent à la parcelle.Maison Sur Petit Terrain De Jeu
Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance Vous cherchez… une maison de vacances ou de week-end? une extension de votre maison? ou bien un bureau tranquille? ou encore une construction respectueuse de la nature?Maison Sur Petit Terrain 2020
De beaux volumes sur un petit terrain À la recherche d'un lieu pour construire leur projet, le couple de retraités privilégie l'emplacement, proche de la ville de Pornic, à une grande surface. Comme dans de nombreuses communes, les terrains alentours sont petits et diffus. Le projet d'une habitation aux volumes généreux semble complexe. "C'est une construction au chausse-pied!, confie avec humour Bruno Pleuchot de l'agence Trabeco Loire Atlantique. Le terrain définit la maison et l'aménagement. Maison sur petit terrain terrain. Avec une bonne réflexion sur les plans en amont, tout est possible. " En adéquation avec les envies du couple, Trabeco Loire Atlantique imagine une grande maison de 164 m2 complétée par 113 m2 de dépendances avec quatre espaces nuit dont une suite parentale, des pièces de vie spacieuses (64 m2), un salon d'été, un cellier, un atelier, un grand garage (54 m2) et un abri pouvant recevoir plusieurs voitures. Une maison à la vie paisible Aménagée autour de deux cours intérieures, la maison bénéficie d'une douce tranquillité.Maison Sur Petit Terrain Terrain
Pour optimiser l'espace, on privilégie un plan compact à l'instar du modèle Hestia d'IGC avec peu de dégagement ou un plan en L pour prolonger facilement l'espace de vie à l'extérieur et se protéger des vis-à-vis. » « En ville, la forme du terrain est primordiale, et détermine l'occupation au sol. En général, un terrain de petite surface entraîne une emprise au sol réduite, on privilégie donc la construction d'une maison à étage. Si le PLU le permet, on la positionne en limite de propriété pour optimiser un maximum de surface habitable et concentrer la surface libre d'un seul côté, cequi permet de créer un jardin d'agrément. » Les parcelles présentent souvent des façades étroites, n'offrant pas plus de 7 à 10 m de largeur. Pour éviter, un effet blockhaus, on joue sur la volumétrie des décrochés de toiture, des jeux de couleurs et de matières. Une maison généreuse sur un petit terrain - Côté Maison. En zone urbaine, le PLU impose la création de places de stationnement pour toute construction d'une maison neuve. Pour optimiser l'espace, on intègre un garage à la construction et on prévoit un deuxième stationnement en amont de celui-ci.
En zone urbaine, le PLU impose généralement la création d'une à deux places de stationnement pour la construction d'une maison neuve. Pour économiser de l'espace sur la parcelle, on peut par exemple intégrer un garage à la construction et prévoir un deuxième stationnement devant celui-ci. » L'agencement intérieur « A l'intérieur, on tend à prioriser les espaces collectifs (séjour-salon-cuisine) avec des surfaces confortables, de l'ordre de 35 à 50 m². Maison sur petit terrain de jeu. A l'étage, les chambres sont plutôt installées de part et d'autre des façades pour privilégier les vues sur l'extérieur. Au centre, les salles de bains et buanderies profitent de la lumière naturelle par le biais de fenêtres de toit ou de conduits de lumière. Pour éviter les pertes d'espace, les dégagements sont limités ou optimisés en proposant une fonction complémentaire: un palier n'est plus un simple lieu de passage mais peut s'aménager en bureau ou en petit salon… Le choix de l'escalier dépend de la configuration de l'espace: ouvert et sans contremarche, il permet à la lumière de circuler; cloisonné, il peut permettre la création d'un espace de rangement en dessous.