Les Fonds D Investissement Au Luxembourg
Les OPCVM luxembourgeois jouissent d'une grande notoriété au niveau international. Le pays est même considéré comme le précurseur de ce type de fonds. Une situation qui a permis d'attirer de nombreux investisseurs et promoteurs de fonds internationaux. Il convient également de préciser que le Luxembourg est le premier pays à avoir transposé la directive OPCVM dans son droit national. Les particuliers aussi bien que les investisseurs institutionnels venus des quatre coins du globe peuvent placer leur argent dans des OPCVM. À titre d'infos, le Luxembourg détient une part de marché d'environ 36% dans les OPCVM européen. À noter qu'il existe deux formes juridiques d'OPCVM à savoir: Les SICAV ou société d'investissement à capital variable Les FCP ou fonds communs de placement. Les actions de SICAV et les parts de FCP sont commercialisées par la caisse de dépôt et de gestion, les banques, les sociétés de bourse et/ou de gestion. Les fonds d'investissement immobilier Le luxembourg fonds d investissement offre plusieurs possibilités de placement aux publics et aux investisseurs.
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Conclusion La réussite de la place financière du Luxembourg n'est pas seulement due à une faible imposition de ses fonds d'investissement mais plutôt à la mise en place de structures répondant aux besoins des investisseurs et de leurs souscripteurs. Afin de poursuivre son rayonnement à l'échelle européenne voir mondiale, le Luxembourg développe actuellement des organismes de microfinance et s'évertue à créer des fonds publics tels que le Fond life science (exclusivement dédié aux technologies biomédicales) et le Luxembourg Future Fund dédié aux activités entrepreneuriales innovatrices. Après être devenue une place financière de renom, le Luxembourg pourrait-elle devenir une place centrale des financements des starts up à l'européenne? Lire d'autres articles sur BS-Initiative
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Fiscalité: le Luxembourg paradis des fonds d'investissement internationaux L'activité génère un quart du PIB national et emploie 13. 000 personnes (43. 000 pour l'ensemble du secteur financier). L'environnement fiscal luxembourgeois est favorable au développement des fonds d'investissement par un niveau élevé de protection des investisseurs, par la célérité de l'application des directives européennes relatives aux OPCVM, et par l'absence d'imposition sur les fonds d'investissements. - Les nombreuses structures d'investissements offrent une importante flexibilité aux gestionnaires de portefeuille grâce à des véhicules divers. - Le pays mène aujourd'hui une stratégie de création de fons dédiés aux financements des start-up européennes. Il y a quelques dizaines d'années, la richesse du Grand Duché provenait essentiellement de son industrie sidérurgique. A partir des années 60, le Luxembourg a opté pour une diversification industrielle organisée autours de trois axes: la construction de l'union européenne, le développement d'autres secteurs d'activité et le développement d'un centre financier international.
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Un fonds d'investissement spécialisé (FIS) est une structure qui peut investir dans un large éventail d'actifs. Il est normalement qualifié de fonds d'investissement alternatif (FIA) et peut être proposé à des investisseurs financiers qualifiés. Système légitime Les SIF sont régis par la loi luxembourgeoise du 13 février 2007 (loi SIF). Le système SIF a été modifié par la loi du 12 juillet 2013 sur les gestionnaires de fonds d'investissement alternatifs (loi AIFM). En conséquence, la loi sur les FIS est actuellement divisée en deux sections: (I) les conditions générales applicables à tous les FIS, et (ii) les arrangements explicites appropriés aux FIS qui sont qualifiés de fonds d'investissement alternatifs (FIA) et qui doivent être gérés par un organisme agréé. Gestionnaire de fonds d'investissement alternatifs (AIFM). En raison du sens large des FIA, la plupart des FIS sont considérés comme des FIA. Les FIS investissant à court terme et ayant des objectifs distincts ou combinés offrant des rendements conformes aux taux du marché des devises ou économisant l'estimation de la spéculation devraient en outre se conformer aux exigences du règlement (UE) 2017/1131 sur les fonds du marché des devises.
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Un placement de 125. 000€ minimum permet d'accéder à des opérations immobilières rares et de qualité, difficilement accessibles aux non-professionnels du secteur et généralement fort consommatrices de liquidités. Investir chez REAM c'est également bénéficier d'une stratégie d'investissement créatrice de valeur ajoutée et offrant des rendements attractifs. REAM: Fonds patrimonial immobilier de capitalisation Objectif de rendement net 7%/an maturité moyenne des investissements 7 à 10 ans Croissance cumulée 2018 – 2021 +30, 71% Taux d'occupation moyen du portefeuille locatif 98% Loyers annuels perçus 1. 280. 000 € Projets de promotion En cours de développement 7 Classe de risques Risque plus faible Risque plus élevé 1 2 3 4 5 6 Rendement potentiellement plus faible Rendement potentiellement plus élévé Composition du portefeuille Les rendements annoncés sont le fruit d'évaluations réalisées et certifiées de manière indépendante par des évaluateurs et réviseurs externes. L'« Immobilier papier », c'est-à-dire l'investissement dans un fonds dédié à l'immobilier, présente de nombreux avantages par rapport à l'« immobilier réel », géré en direct: Liquidité par la facilité de retirer ses investissements, sans dépendre d'une vente d'un bien.
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Le portefeuille locatif a généré 1. 280. 000€ de loyers bruts pour un taux d'occupation de 98%. Il est à noter que notre stratégie d'investissement dans le secteur du coliving, avec notre marque Flexiroom, se révèle très efficace et correspond à une très forte demande du marché. L'acquisition d'un bâtiment de 31 chambres dans le quartier gare de Luxembourg, et l'ouverture de la première résidence FLEXIROOM à Bruxelles, dans le quartier européen, constituent deux des événements majeurs du Fonds en 2021. Pour le volet promotion, 2021 est une année d'investissements et de permis obtenus. Il est à noter que la VNI est impactée principalement par deux projets, en exécution; les autres projets en développement n'influencent que peu la performance du fonds en 2021 et constituent une réserve de valeur pour les années à venir. Avec une performance de 7, 01% en 2021, la performance cumulée en 4 ans est de 30, 71%. La valeur globale des actifs gérés approche les 30 millions d'euros. Au quatrième trimestre 2021, nous avons accueilli au sein du conseil d'administration de notre société de gestion, deux nouveaux administrateurs indépendants, cumulant chacun 20 ans d'expérience dans le secteur financier et l'industrie des fonds.