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Avec cette deuxième méthode, il est plus aisé de calculer la valeur vénale des murs sur la base du revenu que le local engendrera annuellement. Ainsi, à cette valeur vénale, on ajoute un taux de rendement adapté ce taux variant généralement entre 5 et 10%. Ainsi dit, estimer la valeur des murs revient à tenir compte de quelques variables. Vous devez par exemple vous baser sur l'emplacement du local. La situation générale du quartier dans lequel se trouve le local ainsi que les éventuels travaux de rénovations prévus par la municipalité sont des facteurs qui influencent la valeur des murs. Murs de supermarché à vendre francais. Si ce local est donc placé dans une zone d'affluence drainant un grand trafic, la valeur des murs sera d'autant plus grande. Cet état de choses est dû au fait qu'on supposera que la rentabilité du local sera tout aussi grande. Par exemple, un local situé dans: Une rue piétonne, Un centre commercial, Le centre-ville ou encore sur une artère principale, aura une plus grande valeur. De même, l'activité que l'acquéreur prévoit mener dans le local doit être prise en compte dans le calcul.Murs De Supermarché À Vendre Pour
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