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Immobilier entre particuliers pour vendre sans agence Ça y est... vous êtes décidé: "Je veux vendre ma maison entre particuliers! " Et vous avez bien raison. Vendre sans agence vous donne la possibilité de réduire les frais de vente de 4%, 5%, 6% voire même 7% de commission pour l'agent immobilier. Car même si lui, il vous dit que les frais d'agence sont à charge de l'acquéreur, cela revient à diminuer son budget d'achat et rend les négociations plus difficiles. De plus, si vous n'avez pas à ajouter les frais de commission au prix publié dans votre annonce immobilière, vous pouvez annoncer un prix plus bas. Vous avez ainsi plus de chance de trouver un acquéreur. Bien que vendre sans agence demande plus de travail et vous oblige à négocier vous-même, 5% sur une transaction immobilière correspond quand même à des milliers d'euros. Vite gagné quand on vend son immobilier entre particuliers. Ajoutez votre maison ou autre bien ICI! Vendre sans agence sur Immogo Chez Immogo, nous mettons à la disposition des vendeurs et des acheteurs potentiels un site d'annonces immobilières avec de nombreuses photos par annonce, des descriptions bien détaillées et même un blog privé où le vendeur peut régulièrement ajouter des informations complémentaires pour 'dynamiser' son annonce immobilière.
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On y trouve également des biens immobiliers en catégorie RT 2012, passive ou à énergie positive. Ce portail de l'immobilier met à disposition des annonceurs les dernières technologies innovantes afin de valoriser un patrimoine avec la géolocalisation GoogleMaps et StreetView pour zoomer en vue aérienne ou pour se promener directement dans les rues. Egalement, At-Homeco propose en plus du jeu de photos, la possibilité de déposer une vidéo immobilière YouTube en insérant le lien YouTube dans le dépôt de l'annonce. En plus d'être visible sur At-Homeco, la vidéo est retransmise sur YouTube afin de booster les annonces immobilières et leurs visibilités. Hormis le contexte technologique des petites annonces sur At-Homeco, le référencement en France et à l'étranger est exceptionnellement bon puisque plus de 3 000 communes et villes visitent le site immobilier At-Homeco à travers le monde et cette résultante est continuellement progressive chaque mois. De plus, aucune commission rétributaire n'est demandée car At-Homeco est un service de mise en relation uniquement.
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En effet, une agence immobilière se rémunère grâce à un pourcentage sur le prix de vente du bien. En moyenne, ce pourcentage est de 4, 81% (2) du prix de vente. Pour un bien immobilier vendu à 500 000€, un propriétaire devra s'acquitter de frais d'agence d'une valeur de 24 350€. Pour réduire ces frais, il existe des agences immobilières sans commission qui proposent de prendre en charge toute la vente d'un bien immobilier pour un tarif fixe bien moins élevé. L'avantage non négligeable pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier tout en étant à distance, est en plus d'un tarif beaucoup moins élevé, que ces agences sans commission proposent un service beaucoup plus digitalisé que les agences traditionnelles. Elles permettent aux propriétaires de signer électroniquement tous les documents de la vente et de suivre toutes les étapes de la vente de leur appartement ou de leur maison, directement depuis leur espace en ligne. Ils restent informés dès qu'une visite a eu lieu, si l'acheteur est intéressé et s'il a remis une offre.Le processus pour vendre à un français ou à un étranger ne diffère guère. Elaboration de votre annonce Le texte. Vous nous transmettez votre texte ou le maximum d'informations sur votre bien (nous pouvons rédiger votre annonce), notre service de traduction s'occupe de la traduction en Anglais, Espagnol, Russe … Il est très important que l'annonce s'adresse aux acquéreurs dans leur langue. En revanche, lorsqu'il s'agira de prendre un rendez-vous pour une visite, il est rare que la langue soit une barrière car un étranger qui envisage d'acheter un bien immobilier en France y a généralement déjà séjourné plusieurs fois en tant que touriste ou pour des raisons professionnelles: il comprend et parle par conséquent un minimum le français. Si tel n'est pas le cas, l'acquéreur étranger se fait souvent accompagner par une personne parlant le français. Il s'agit donc de pouvoir communiquer suffisamment pendant cette étape, le reste se finalisant devant un Notaire qui saura pendre le relais dans la finalisation de la transaction immobilière.
il est vrai que notre histoire est hors du commun, comme nous l'a souvent dit Emmanuel WORMSER, mais sachez que a existe, sans compter que si vos voisins sont du genre du mien il peut y avoir, cassation (2 ans) et appel soit environ 5 ans de procdure (cas extrme, mais en fouillant le net on en voit). renseignez vous bien, le code civil sur lgifrance peut vous aider, sans compter les membres de ce trs bon site, mais rflchissez bien, mme si cela peut se passer sans problme, c'est souvent long, surtout quand on attend!. si vous avez une assistance juridique c'est le moment! Désenclavement terrain constructible. bonne chance mais sachez que c'est un droit et que d'une manire ou d'une autre vous serez dsenclavs (art 682 code civil)
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3. Cessation de la servitude La servitude de passage n'a plus lieu d'être à partir du moment où le terrain n'est plus considéré comme enclavé. -------------------------------------- A lire également: Achat d'un terrain: le rôle du notaire Comment bien choisir son terrain de construction --------------------------------------
La plus mauvaise solution consiste à ne rien faire. N'hésitez pas à vous faire assister ou conseiller par le Géomètre-Expert reste très au fait de ces problèmes. Bon courage Jml par muse44 » mar. 5 mai 2009 23:52 Bonsoir et merci infiniment d'avoir pris le temps de me répondre. Bon, ça "semble" s'éclaircir un peu... Pour le 1er terrain, comme je disais c'est bien parti. Entre parenthèses, nous avons émis une offre via notre notaire au notaire des propriétaires il y a environ 1 mois, et aujourd'hui nous avons appris qu'elle ne leur a jamais été transmise.... bref no comment! Pour le 2è (les + gourmands) on a peut-être une chance de trouver un accord.... Désenclavement terrain constructible vente. [-o< Pour le 3e, bah il semblerais que la succession soit liée aux proprio du 2e terrain Que des choses simples quoi!!! J'espère pouvoir éviter la procédure! je vous tiendrai au courant Merci