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Achetez, louer ou investissez en Thaïlande Français pour vous aider dans votre projet Acheter en Thaïlande Laissez-vous guider dans la réalisation de votre projet Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobilier en Thaïlande. Connaissance du marché Nous connaissons les tendances du marché immobilier thaïlandais. Support légal Notre équipe légale vous assurera un investissement en tout sécurité. Conseils Un accompagnement complet, de la recherche de votre bien à la signature du contrat. Acheter Acheter la maison de votre rêve est possible pour un étranger. Nous sommes expert sur le marché et assurons un achat en tout sécurité. Investir Il est possible d'investir dans des villas ou des appartements offrant des conditions fiscales idéales et des rendements très intéressants. L'investissement immobilier à l'International - La Retraite à l'Etranger - Blog Sunfim - Investir dans un projet immobilier neuf en Thaïlande - Interessant !. Louer Vous souhaitez vivre en Thaïlande et louer pour une longue durée. Nous vous aiderons à trouver votre petit coin de paradis en Thaïlande. Trouvez votre rêve Dans les 6 grandes villes de Thaïlande Propriétés en vente Notre sélection Investir en Thaïlande Profitez d'un marché attractif en pleine expansion Investir dans l'immobilier en Thaïlande et en Asie, c'est avoir le choix entre un investissement locatif ou plaisir.
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Comptez en moyenne 1500THB/mois pour un appartement neuf de 40 m2. Le bien étant neuf, il sera également doté d'équipements, de prestations et de meubles de dernière génération, offrant ainsi un confort maximal à ses occupants. Projet immobilier thailande quebec. Des avantages fiscaux et financiers L'achat d'un logement neuf vous permettra de bénéficier de réduction de taxes lors de l'achat. En effet, si la Thaïlande possède une fiscalité déjà avantageuse par rapport à la France (cf notre article complet sur les taxes et frais), l'achat d'un bien neuf vous rendra uniquement redevable du droit de transfert équivalent à 1% du montant estimé du bien. Enfin, l'achat dans le neuf est également un bon moyen d'échelonner votre investissement grâce à un échéancier de paiement. Celui-ci varie en fonction des promoteurs immobiliers mais suivra en général le schéma suivant: Une première tranche à la réservation du bien, en moyenne 20% du prix d'achat Plusieurs tranches reparties sur les différentes phases de construction Le reliquat restant dû à la finalisation du projet et à la remise des clés Acheter dans le neuf en Thaïlande: points de vigilance Comme pour tout investissement immobilier, il faut limiter autant que possible les facteurs de risque pouvant compremettre votre achat.
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Très clairement, cela signifie que vous touchez les loyers mensuels prévus par votre contrat, sur un compte en banque en Thaïlande, que votre bien soit loué ou pas. Comment est-ce possible? Les biens concernés par cette garantie locative sont des programmes immobiliers gérés par des sociétés de gestion hôtelières que nous avons sélectionnées pour leur solidité financière et leur savoir-faire reconnu. Leur métier consiste à optimiser le remplissage des appartements dont elles s'occupent, en sachant que leurs revenus sont intimement liés à leurs performances. Ils bénéficient, pour ce faire du dynamisme affiché par la Thaïlande en matière de tourisme. Projet immobilier thailande 2017. Environ 40 millions de touristes visitent le Royaume, chaque année, et la tendance est à la hausse, depuis de nombreuses années. Nous sommes transparents avec vous Si nous sommes en mesure de vous garantir des garanties locatives de 6 à 10%, c'est tout simplement parce que nos partenaires dégagent des rendements plus importants encore. C'est une démarche gagnant-gagnant.
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« J'irai jusqu'au bout », grondait-il deux jours après ce premier rendez-vous judiciaire. Un ensemble de 26 villas d'au moins 250 000 euros Après des vacances régulières en Thaïlande pendant une dizaine d'années, Philippe avait développé un attachement de plus en plus fort au pays, et choisi d'y investir pour préparer sa retraite. « J'avais sélectionné ce projet parmi dix autres », raconte-t-il, le visage avenant, mais déformé par la colère. Et de revenir sur la genèse de ses mésaventures: « C'était le meilleur projet, avec une belle qualité de matériaux. Je m'y connais, je travaille dans le bâtiment depuis vingt-cinq ans. » En février 2016, il signe pour une maison de 115 mètres carrés avec piscine, dans un jardin d'une surface équivalente, le tout pour près de 250 000 euros, dans le lotissement de luxe élaboré par Patrice S. Un ensemble de 26 villas vendues chacune entre 250 000 et 500 000 euros (entre 10 et 20 millions de bahts, la monnaie nationale). Projet immobilier thailande et. Design, high-tech et entièrement ouvertes sur la piscine et le jardin privés, elles ont de quoi séduire… Du grand standing dans un havre de paix moderne et sécurisé, à Rawaï, paisible bourgade au sud de Phuket, prisée des expatriés et retraités français qui y posent leurs valises pour s'offrir une vie dorée.Une fois le bâtiment achevé, c'est la société hôtelière qui prend le relais, en se « contentant » d'opérer le bâtiment livré par le promoteur et financé par les acheteurs, selon un contrat dont la durée peut varier. Best Western, Amari, Golden Tulip ou encore Banyan Tree… autant de noms que l'on peut voir adossés à des projets immobiliers en Thaïlande Dans le cas de Best Western, par exemple, leurs contrats standards sont de 5 ans renouvelables. C'est le cas sur le projet Himalai Kamala Phuket Les promoteurs qui s'engagent dans ce type d'opérations réalisent leur profit sur la vente des appartements comme pour un immeuble « normal », mais bénéficient d'un argument de vente de poids en étant en mesure d'offrir aux acheteurs des revenus locatifs garantis assurés par une gestion hôtelière professionnelle. L'avancement de mon projet immobilier en pays émergent - Objectif Eco, anticiper pour s'enrichir. Dans certains cas de figures, des promoteurs immobiliers développent leur propre activité de gestion hôtelière. C'est par exemple le cas de la société New Nordic Group, promoteur et gestionnaire hôtelier devenu spécialiste des produits d' investissement locatif en Thaïlande.