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August 2, 2024, 1:44 am

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Cette société propose des états des lieux à partir de 99 euros pour un studio ou un appartement de type T1. Externaliser les litiges Sur son site commercial, Constatimmo explique que les particuliers et les professionnels peuvent faire appel à ses services pour « gagner en temps, en efficacité » et garantit « d'éviter tout litige avec les locataires ». Eviter les litiges, c'est donc aussi de ça dont il est question. « Faire un état des lieux n'est pas un travail très gratifiant », admet Hervé Schreiber, responsable de l'agence immobilière Orpi Etoile à Strasbourg. Snexi etat des lieux 2021. Il reconnaît que la sous-traitance peut être utile, car les états des lieux mobilisent beaucoup d'agents immobiliers en début et en fin de mois, mais lui préfère faire appel à ses propres agents: « En tant que professionnels, nous sommes tenus de proposer un service complet au locataire. Il peut y avoir une baisse de qualité lorsque l'on fait appel à des personnes qui ne sont pas dans la société après l'état des lieux. Quand l'agence le réalise elle-même, elle propose un débriefing complet au locataire, qui se sent davantage concerné.

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En plus, avant le rendez-vous – pour lequel il m'a été précisé que toute absence de ma part me serait facturée 40€! – l'agence m'a envoyé par courrier un barème des retenues sur la caution en cas de trous non-rebouchés, de matériel détérioré ou d'un ménage mal fait, ainsi qu'une longue liste avec toutes les choses à vérifier avant le passage de l' « expert »… Le tout, sans tenir compte ni de l'état antérieur de l'appartement, ni de l'usure normale d'un logement habité. » Une démarche que Julia qualifie « d'anxiogène », car elle doute de récupérer sa caution. Lorsqu'elle demande des explications à son agence, celle-ci lui répond que le recours à un expert extérieur est réalisé « dans le cadre d'une amélioration des services proposés ». Gagner en qualité ou éviter la corvée? Snexi : Spécialiste Etat des lieux et Diagnostic Immobilier. Obtenir un meilleur service? C'est aussi ce qu'avance Foncia, qui confie la réalisation de ses états des lieux à l'entreprise Constatimmo: « Nos clients peuvent bénéficier de services d'experts et obtenir plus de souplesse dans la prise de leurs rendez-vous ».

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