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Celle-ci est calculée à partir d'un pourcentage du prix de vente du bien, en moyenne de 5%. Une pratique réglementée Le mandat de recherche exclusif est souvent mis en avant par les agents immobiliers qui y trouvent l'assurance d'une belle commission. Toutefois, il s'agit d'un contrat relativement contraignant pour les acquéreurs, bien que plusieurs dispositifs visant à protéger les droits des particuliers ont été mis en place. En effet, les signataires d'un mandat de recherche exclusif disposent d'un délai de rétractation de 14 jours. Pendant cette durée, il est possible de résilier le contrat sans motif. Egalement, le cumul des mandats de vente et de recherche est interdit. Un même agent ne peut pas toucher deux commissions pour une transaction dans laquelle il aurait à la fois reçu un mandat de vente et un mandat de recherche, vendeur et acheteur. Enfin, les agents immobiliers ne sont pas autorisés à faire signer un mandat de recherche si un bien a déjà été identifié par un acheteur.
Pour compenser cette baisse de gains, il acceptera alors de prendre un plus grand nombre de clients, ce qui diminuera à nouveau la qualité de la prestation qu'il vous fournit. Le mandat de recherche exclusif sera souvent plus efficace pour trouver la perle rare N'attendez-vous pas plutôt de votre chasseur d'appartement qu'il déploie toute son énergie, souvent 6 jours sur 7, pour trouver la pépite dont vous rêvez? Si tel est le cas, c'est bien ce que permet le mandat de recherche exclusif, raison pour laquelle il est proposé par la quasi totalité des chasseurs immobiliers professionnels. Du point de vue du chasseur, l'exclusivité est aussi un excellent moyen de distinguer les clients qui ont réellement besoin d'un service de chasse immobilière de ceux qui cherchent surtout à augmenter leurs chances de trouver en activant un "canal" complémentaire. Car n'oubliez pas que votre chasseur d'appartement n'est rémunéré qu'en cas de réussite, gage d'un engagement total de sa part. Le mandat de recherche exclusif est un contrat de délégation qui suppose de lâcher prise Comme dans tout contrat de délégation, vous confiez à un tiers un ensemble de tâches que vous ne souhaitez pas (ou plus) faire vous-même.
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