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August 2, 2024, 6:23 pm

Dans le cas où l'infiltration touche les voisins, c'est votre assurance civile qui se charge de les indemniser. Pour les propriétaires, c'est l'assurance habitation multirisque qui se charge de vous rembourser dans le cas d'un sinistre comme un dégât des eaux. Si votre logement est en location et que la fuite est due à de la négligence ou un défaut de fabrication, l'assurance ne prend pas en charge l'indemnisation et ce sera de votre responsabilité et non du locataire. Comment se passe une expertise dégât des eaux? Comme le stipule l' article L124 du code des assurances, l'expert n'est pas obligatoire pour un grand type de dégât des eaux. Néanmoins, c'est à l'assureur de choisir si l'expertise est nécessaire ou non. En général, la compagnie d'assurance appelle un expert quand les dommages dépassent 1600 euros. Cet expert va alors évaluer les endommagements et déterminer les causes de l'infiltration d'eau de façade pour informer l'assurance. Votre compagnie d'assurance est tenue de vous prévenir de l'arrivée de l'expert.

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L'infiltration d'eau sur un mur de parpaings: petit guide d'information Une infiltration d'eau sur un mur en parpaings n'est pas à prendre à la légère. En effet, laisser en l'état, c'est prendre le risque de sérieuses complications et d'une dégradation du mur, voire pire encore. Nos experts vous expliquent les causes et les solutions! Les causes Une infiltration d'eau sur un mur de parpaings peut être le fruit de causes diverses et variées. En voici les plus connues: Causes Présentations Un matériau poreux Le parpaing est, clairement, un matériau poreux. En effet, ce dernier présente de petits trous et autres cavités. Cela signifie qu'un liquide peut aisément le pénétrer s'il n'est pas protégé. En outre, la structure poreuse du parpaing est ouverte, c'est-à-dire que les trous et autres cavités sont reliés, ce qui leur permet de créer de fins canaux qui permettent alors de laisser passer l'air, mais aussi l'eau et la vapeur d'eau. Une fissure La fissure peut être: – superficielle (petite fente peu profonde) – traversante (fente sur toute l'épaisseur du mur) En termes de causes, les fissures peuvent être dues à divers facteurs que sont: – les mouvements de terrain – la dilatation / rétractation des éléments de construction – un mauvais choix de revêtement, notamment sur d'anciens murs (trop chargés en ciment ou en hydrofuge) Un défaut d'étanchéité Le défaut d'étanchéité peut être la conséquence de l'usure du temps ou d'une malfaçon.

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Son montant est clairement affiché dans votre contrat d'assurance infiltration d'eau du mur. Cependant, cela peut ne pas être le cas si votre contrat prévoit un rachat de franchise ou si le dégât des eaux est provoqué par un tiers identifié. Quelle assurance prend en charge un dégât des eaux? L'assurance prenant en charge le dégât des eaux dépend des circonstances du sinistre et si vous êtes propriétaires ou locataires. Dans le cas d'une location: Innondation qui a lieu chez le voisin du dessus: c'est l'assurance responsabilité civile de ce dernier qui indemnisera les dommages occasionnés (meubles du locataire et remise en état du mur intérieur). L'inondation a débuté dans les parties communes de l'établissement: ce sera à l'assurance de la copropriété ou du propriétaire de l'immeuble qui vous indemnisera. L'infiltration a lieu dans votre logement: si vous êtes locataire, votre assurance locative remboursera le propriétaire pour les dommages engendrés sur le logement. Néanmoins, elle ne vous indemnisera pas les conséquences sur vos meubles et objets abîmés, sauf dans le cas du contrat d'assurance MHR performant.

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Dans les deux cas, ce défaut peut concerner les éléments suivants: – la toiture – la terrasse – le balcon – le sol – la façade – les fondations – les huisseries Généralement situés au niveau des jonctions, ces défauts causent des infiltrations d'eau. Un défaut dans la construction Dans le cas spécifique des maisons anciennes, il est possible de constater l'absence d'étanchéité en fondation. Dès lors, il n'est pas surprenant que l'humidité du terrain remonte dans les murs sous l'effet de la capillarité. Un dégât des eaux Bien entendu, un dégât des eaux peut facilement être à l'origine d'une infiltration d'eau. Parmi les causes les plus courantes, on retrouve alors notamment l'inondation naturelle lors de très fortes pluies ou la rupture de la canalisation. Il est également possible de subir des effets dits "aggravants". En effet, dans certaines conditions climatiques, les causes énoncées peuvent être renforcées. Ainsi, la pluie vient imbiber chaque parcelle poreuse laissée sans protection, la neige fond après s'être entassée et infiltrée sous certains éléments, la grêle peut détruire des éléments ou boucher des évacuations et, enfin, le vent peut pousser l'eau dans les fissures.

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Par exemple: mur intérieur abîmé (peinture, placo, revêtement divers, papier peint, isolant…), mobilier détérioré, etc. Les travaux de réparation et d'étanchéité du mur extérieur restent à votre charge! Délai de déclaration de sinistre à respecter Comme pour les autres sinistres liés à la garantie dégât des eaux, le délai légal de déclaration d'un sinistre causé par une infiltration d'eau est de 5 jours ouvrés à partir de la date de constatation du sinistre. Attention donc à ne pas laisser les infiltrations s'installer sur une longue période avant de réagir, sous peine de difficultés à obtenir une indemnisation. Une indemnisation amputée de la franchise Dans la plupart des cas, l'indemnisation sera accordée moyennant une franchise dont le montant est indiqué sur les conditions particulières de votre contrat (sauf si votre contrat prévoit un rachat de franchise ou si le sinistre est causé par un tiers identifié, par exemple dans le cadre de la convention IRSI). La garantie décennale peut entrer en jeu Si votre bien immobilier a été construit il y a moins de dix ans, il est tout-à-fait possible que les dommages aux murs ou à la façade soient couverts par la garantie décennale du constructeur.

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